1.招標條件

本招標項目YC17334009（ZBA）（項目編號）公主嶺市高鐵站前綜合廣場工程PPP項目已完成政府和社會資本合作（Public-Private-Partnership，以下均簡稱：PPP）實施方案編制，通過了財政部門的物有所值及財政承受能力論證，并由公主嶺市人民政府批準采用政府和社會資本合作（PPP）模式實施。招標人是經公主嶺市人民政府授權的項目實施機構公主嶺市城市管理執法局。本項目已有6家單位通過資格預審，已具備招標條件，現對該項目的社會資本進行公開招標。

受項目實施機構委托，本項目的招標代理機構為億誠建設項目管理有限公司。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

項目概況是招標人根據項目前期工作成果提供的項目信息，僅供申請人參考，不作為申請人投資、決策的依據，申請人請自行調查、評估項目風險，自主決策。

（1）項目建設地點：公主嶺市高鐵站北側

（2）項目建設規模及內容：項目建設規模為規劃總占地面積9.52公頃，包括站前廣場建筑面積11752.66㎡、站前廣場的鋪裝49263.7㎡、綠化29436.1㎡和建筑小品、廣場、站前廣場內部布展、東西兩側新建道路8216㎡、新建雨水管線1460m、新建污水管線1200m、南北兩側既有道路銑刨罩面11219㎡等。

項目建設內容由以下功能區組成：

a.建筑物

站前建筑物2個，總面積11752.66㎡，包括地下車庫11550㎡和公廁及管理用房202.66㎡，相關配套總圖設施。

b.廣場景觀工程

包括站前廣場的鋪裝49263.7㎡、綠化29436.10㎡、水景鋪設面積2545.2㎡和景觀照明、建筑小品（主題雕塑）。

c.市政部分

包括廣場東西兩側新建道路8216㎡，新建雨水管線1460m，新建污水管線1200m。

由于項目新建道路需與原有道路相連接，原有道路罩面破損嚴重，因此在本項目建設時，將南北兩側既有道路銑刨罩面11219㎡。

實際建設內容以采購人提供的經批準的施工圖紙、相關技術標準和要求及實際完工并經驗收符合要求的內容為準。

項目合作期限：13年（其中含建設期1年、運營期12年）

項目類型：新建

項目估算投資：12981.91萬元。項目實際總投資以審計的竣工決算為準。實際建設內容以招標人提供的經批準的施工圖紙、相關技術標準和要求及實際完工并經驗收符合要求的內容為準。

（3）建設工期：建設期為1年

（4）項目類型：新建

（5）項目估算投資：12981.91萬元。項目實際總投資以審計的竣工決算為準。

2.2招標范圍

2.2.1本次招標范圍為能與實施機構就公主嶺市高鐵站前綜合廣場工程項目采用政府與社會資本合作（PPP）方式來運作的社會資本，具體操作模式見本公告2.2.2款。

2.2.2本項目采用政府和社會資本合作，具體操作模式為建設—運營—移交（Build-Operate-Transfer，簡稱:BOT）模式。申請人中標后，作為社會資本應按《中華人民共和國公司法》及其他相關法律、法規、政策和PPP項目合同規定出資、與政府方出資代表組建項目公司，由項目公司對項目的籌劃、資金籌措、建設實施、運營維護管理、債務償還和項目移交等全過程負責，自主經營，自負盈虧，并在PPP項目合同規定的合作期滿后，按照PPP項目合同的約定將項目資產按合同規定全部無償移交給政府方或政府方指定機構。

2.2.3本項目由中標社會資本方和政府方出資代表共同成立項目公司。項目資本金不低于總投資額的20%，暫定：2600萬元。

2.2.4合作期限：13年（其中建設期1年，運營期12年）。

2.2.5項目投資回報機制：政府付費

2.2.6按相關法律、法規的規定，本項目中標社會資本具備相應的資質和能力，依法能夠自行建設、生產或者提供本項目的施工、貨物或運營維護服務的，本項目相應的施工、貨物或運營維護服務可由社會資本自行承擔，不再招標。上述施工、貨物或運營維護服務的價格將根據PPP項目合同約定的原則和方法確定。

3.社會資本資格要求

參與投標的社會資本必須為通過本項目資格預審的合格申請人，本項目不允許未參加資格預審及未通過資格預審的社會資本參與競爭。

4.招標文件的獲取

4.1請申請人的法定代表人或其授權代理人于2017年2月13日至2017年2月17日（法定公休日、法定節假日除外）每日上午08:30時至11:30時，下午14:00時至16:30時（北京時間，下同），在長春市凈月經濟開發區生態廣場華榮泰寫字樓5棟1006室 購買招標文件。

4.2招標文件每套售價3000元，售后不退。

4.3自購買招標文件之日起，投標人應保證其提供的通訊手段(電話、傳真、電子郵箱)一直有效，以保證有關函件(補遺書、澄清、通知等)能及時通知投標人，并能及時反饋信息。

5.投標文件的遞交

5.1遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為2017年3月6日13時30分，申請人應于當日13時30分之前將資格預審申請文件遞交至公主嶺市政務大廳五樓開標室（公主東大街30號）。

5.2逾期送達或者未送達指定地點或者未按要求密封的資格預審申請文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在以下媒介上發布：

（1）中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）

（2）中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn/）

（3）吉林省公共資源交易信息網（http://ggzyjy.jl.gov.cn/）

（4）吉林日報

7.聯系方式

招標人：公主嶺市城市管理執法局

地址：公主嶺市解放路1015號

郵政編碼：136100

聯系人：李艷秋

電話：18543477092

采購代理機構：億誠建設項目管理有限公司

地址：長春市生態大街與和美路交匯華榮泰寫字樓a座10樓1006

郵政編碼：130000

聯系人：王經理

電話：0431-81905699