1、招標條件：

本招標項目為江南水岸公租房物業管理服務招標，招標人為重慶市公共租賃房管理局、重慶市城投公租房建設有限公司。資金來源自籌資金且已經落實，項目已具備招標條件。現對該項目進行公開招標，誠邀有興趣的潛在投標人參與投標。

2、招標內容及服務內容：

2.1本次招標內容：江南水岸公租房物業管理服務招標。

2.2項目地址：南岸區長生橋鎮樂天村、桃花店村以及茶涪路南側地段。

2.3服務期限：2年

2.4項目建筑概況：

總規劃用地面積：290225.51平方米,總建筑面積：1330530.47平方米(其中：住宅建筑面積987972.98平方米；商業門面建筑面積96247.51平方米；學校17267.82平方米，幼兒園9405.22平方米；車庫171127.32平方米；物管用房建筑面積4003.59平方米；設備用房建筑面積平方米).住宅戶數19002戶，46幢；出入口：29個(其中：車庫出入口14個，小區出入口15個)。停車位：5023個（其中：地下停車位4875個，地上停車位58個）。綠地率：30.82%；容積率：3.969%；建筑密度：27.04%。

2.5設備設施配置：

設備名稱：消防系統

配置情況：應急電源柴油發動機：1臺（300-600KW/臺）；噴淋泵：7臺；消防水池：3個、2142立方米

設備名稱：排水系統

配置情況：潛水泵：129臺；格柵池：6個

設備名稱：給水系統

配置情況：均為一戶一表制，采用無負壓二次供水加壓泵，屋面水箱：7個(消防用)

設備名稱：機電系統

配置情況：高層電梯150臺（住宅樓）

設備名稱：供電系統

配置情況：專用配電房：7間；變壓器：43個；開閉所：4座；公用配電房：23座；柴油發動機：1臺（300-600KW/臺）；房屋避雷裝置：22套；智能化系統：1套；監控；對講；巡更系統；紅外線報警系統

以上數據以實際移交物業管理的清單為準。

3、投標人資格要求：

（1）投標人具有工商部門登記注冊的獨立法人資格且注冊資金在500萬元及以上；

（2）投標人須為一級資質物業管理企業；

（3）投標人須在重慶市注冊或在重慶市轄區內所管物業建筑面積達到100萬平方米以上的相應業績；

（4）投標人須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供最近一年通過審計的財務年報表）；

（5）投標人須具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2016年的納稅證明和2016年1月-2016年12月的社保繳納證明）；

（6）本次招標不接受聯合體投標；

注：投標人須提供以上要求證明材料復印件，原件備查。

4、招標文件的獲取：

4.1本項目招標不需報名，凡有意參加投標者，請于2017年12月6日起在（www.cqggzy.com）下載本招標項目的招標文件等投標截止時間前公布的所有相關資料，不管投標人下載與否，招標人和招標代理機構都視為投標人收到以上資料并全部知曉有關招標過程和事宜，由此產生的一切后果由投標人自負。

4.2本招標公告開始發布至投標截止時間止，各投標單位應隨時關注《重慶市公共資源交易網》（www.cqggzy.com）網上發布的招標文件及相關修改、補遺等內容。如對招標文件有質疑，必須于2017年12月11日10:00時前（北京時間）在《重慶市公共資源交易網》（www.cqggzy.com）上指定位置提出質疑，質疑位置出錯或質疑時間過期，招標人不再受理。

5、投標截止和開標時間及地點：

5.1投標截止和開標時間：2017年12月28日10:00（北京時間）。

5.2投標和開標地點：重慶市公共資源交易中心機電設備招投標·政府采購分中心（重慶市江北區五里店五簡路2號重慶咨詢大廈A棟），具體開標廳詳見一樓大廳當天指示牌或查閱《重慶市公共資源交易網》（網址：http://www.cqggzy.com）網上的開標安排。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件不予受理。

6、發布招標公告的媒介：本次招標公告同時在《重慶招標投標綜合網》、《重慶市公共資源交易網》上發布。

7、聯系方式：

招標人：重慶市公共租賃房管理局、重慶市城投公租房建設有限公司

地址：重慶市北部新區龍睛路2號（市公共租賃房管理局810辦公室）

聯系人：艾治學

電話：023-67036235

傳真：023-63412183

招標代理機構：億誠建設項目管理有限公司

地址：重慶市九龍坡區謝家灣正街47號艾佳沁園A棟703

聯系人：張老師

電話：023-68169682

傳真：023-68169682