建筑工程項目管理主要由造價管理、進度管理與質量管理三大主要項目構成，貫穿于工程設計、實施、維護的各個階段，在這三大項目管理中，數據傳遞斷層現象十分普遍，解決這一問題是當前建筑工程管理的一大熱點。BIM技術全稱建筑信息模型技術，是貫穿于工程全過程的數字模型應用技術，在項目不同階段完成信息傳遞，支持項目決策和部門協同作業，對于建筑工程管理領域而言是劃時代革新。

7月3日，住房和城鄉建設部等13部門聯合印發《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》中的重點任務提出，加快建筑工業化升級。加快推動新一代信息技術與建筑工業化技術協同發展，在建造全過程加大建筑信息模型（BIM）、互聯網、物聯網、大數據、云計算、移動通信、人工智能、區塊鏈等新技術的集成與創新應用。提升信息化水平，積極應用自主可控的BIM技術，加快構建數字設計基礎平臺和集成系統，實現設計、工藝、制造協同。

在創新行業監管與服務模式方面，《指導意見》提出通過融合遙感信息、城市多維地理信息、建筑及地上地下設施的BIM、城市感知信息等多源信息，探索建立表達和管理城市三維空間全要素的城市信息模型（CIM）基礎平臺。建立健全與智能建造相適應的工程質量、安全監管模式與機制。BIM技術目前已經在全世界工程領域范圍內得到了普遍應用，并且隨著應用實踐不斷發展升級，是我國“十二五”計劃的重點工程項目。BIM技術應用關鍵在于利用計算機技術建立三維模型數據庫，在建筑工程管理中實時變化調整，準確調用各類相關數據，以提升決策質量，加快決策進度，從而降低項目管控成本、保障項目質量，達到提升效益的目的。

1. 提升工程量計算準確性與效率

工程量計算作為造價管理預算編制的基礎，比起傳統手工計算、二維軟件計算，BIM技術的自動算量功能可提升計算客觀性與效率，還可利用三維模型對規則或不規則構建等進行準確計算，也可實時完成三維模型的實體減扣計算，無論是效率、準確率還是客觀性上都有保障。

BIM技術的應用改變了工程造價管理中工程量計算的繁瑣復雜，節約了人力物力與時間資源等，讓造價工程師可更好的投入高價值工作中，做好風險評估與詢價工程，編制精度更高的預算。比如某地區海洋公園的度假景觀項目，希望將園區內工程房屋改造為度假景區，需對原有房屋設備等進行添置刪減、修補更換，利用BIM技術建立三維模型，可更好的完成管線沖突、日照、景觀等工程量項目的分析檢查與設計。

BIM技術在造價管理方面的最大優勢體現在工程量統計與核查上，三維模型建立后可自動生成具體工程數據，對比二維設計工程量報表與統計情況來看，可發現數據偏差大量減少。造成如此差異的原因在于，二維圖紙計算中跨越多張圖紙的工程項目存在多次重復計算可能性、面積計算中立面面積有被忽略可能性，線性長度計算中只顧及投影長度等，以上這些都會影響準確性，BIM技術的介入應用可有效消除偏差。

2. 加強全過程成本控制

建筑項目管控過程中合理的實施計劃可做到事半功倍，應用BIM技術建立三維模型可提供更好、更精確、更完善的數據基礎，服務資金計劃、人力計劃、材料計劃與設備設施計劃等的編制與使用。BIM模型可賦予工程量時間信息，顯示不同時間段工程量與工程造價，有利于各類計劃的編制，達到合理安排資源的目的，從而有利于工程管控過程中成本控制計劃的編制與實施，有利于合理安排各項工作，高效利用人力物力資源與經濟成本等。

3. 控制設計變更

建筑工程管理中經常會遇到設計變更的情況，設計變更可謂是管控過程中應對壓力大、難度大的一項工作。應用BIM技術首先可以有效減少設計變更情況的發生，利用三維建模碰撞檢查工具降低變更發生率；在設計變更發生時，可將變更內容輸入到相關模型中，通過模型的調整獲得工程量自動變化情況，避免了重復計算造成的誤差等問題。將設計變更后工程量變化引起的造價變化情況直接反饋給設計師，有利于更好的了解工程設計方案的變化和工程造價的變化，全面控制設計變更引起的多方影響，提升建筑項目造價管理水平與成本控制能力，有利于避免浪費與返工等現象。

4. 方便歷史數據積累和共享

建筑工程項目完成后，眾多歷史數據的存儲與再應用是一大難點。利用BIM技術可做好這些歷史數據的積累與共享，在碰到類似工程項目時，可及時調用這些參考數據，對工程造價指標、含量指標等此類借鑒價值較高的信息的應用有利于今后工程項目的審核與估算，有利于提升企業工程造價全過程管控能力和企業核心競爭力。

5. 有利于項目全過程造價管理

建筑工程全過程造價管理貫穿決策、設計、招標投標、施工、結算五大階段，每個階段的管理都為最終項目投資效益服務，利用BIM技術可發揮其自身優越性在工程各個階段的造價管理中提供更好的服務。決策階段，可利用BIM技術調用以往工程項目數據估算、審查當前工程費用，估算項目總投資金額，利用歷史工程模型服務當前項目的估算，有利于提升設計編制準確性。

設計階段，BIM技術歷史模型數據可服務限額設計，限額設計指標提出后可參考類似工程項目測算造價數據，一方面可提升測算深度與準確度，另一方面也可減少計算量，節約人力與物力成本等。項目設計階段完成后，BIM技術可快速完成模型概算，并核對其是否滿足要求，從而達到控制投資總額、發揮限制設計價值的目標，對于全過程工程造價管理而言有積極意義。

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