蘇州：明確建設工程總承包服務費等費用計取要求！

市住房城鄉建設局關于明確建設工程總承包服務費等費用計取要求的通知

蘇住建建〔2021〕59號

各市、區住建局（委），蘇州工業園區規建委，市各有關部門：

為維護建設工程參建各方的合法權益，規范計價行為，統一計價口徑，現就我市建設工程總承包服務費等費用計取相關要求明確如下：

一、關于總承包服務費計取

1.總承包服務費是指總承包單位對建設單位發包的專業工程或以暫估價形式計列且依法必須招標的專業工程，進行總承包管理和協調、提供配合服務工作等所需的費用。

2.總承包招標文件中應列出具體的總承包服務工作內容（參見附表），在其他項目清單中計列總承包服務費。招標控制價編制時，總承包服務費以專業工程估算造價為基數，按附表中的費率計算；結算時按總承包單位投標時所報費率以專業工程結算造價為基數進行調整。

3.總承包招標時未計取暫估價專業工程總承包服務費的，應在暫估價專業工程招標時計入專業工程招標控制價和投標報價，由專業工程分包單位支付給總承包單位。

4.計取總承包服務費后，總承包單位應為專業工程施工單位提供的總承包服務工作詳見附表。除專業工程施工單位將應由其實施的現場臨時辦公用房和工人宿舍、管（線）槽和預留孔洞的修補封堵、建筑垃圾外運等工作交總承包單位實施，費用另行協商支付外，總承包單位不得再向專業工程施工單位收取其他費用。

二、關于總承包項目中裝飾工程取費

總承包項目中的裝飾工程，應建設單位要求單獨設計的，按“單獨裝飾工程”取費。

三、關于總承包項目有關措施費用計取

總承包項目中含依法必須招標的內裝工程暫估價的，土建、內裝工程的腳手架、垂直運輸、超高施工增加等措施費用，在總承包招標和暫估價內裝工程招標時，分別在各自工程量清單中列項、計價。

自發文之日起發布招標文件的工程按本通知執行。相關規定與本通知不一致的，以本通知為準。非依法必須招標的工程可參照執行。

蘇州市住房和城鄉建設局

2021年11月18日