監理公司資料應該如何管理
監理資料管理,在建設工程管理中,是其中很重要的一項工作,直接影響著工程的方方面面。從建設部的檢查,到省、市、縣一級地方行政主管部門的檢查,都把資料檢查列為重中之重。國家的《建設工程資料管理規程》、《建設工程文件歸檔規范》、《建設工程監理規范》、《建筑工程施工質量驗收統一標準》等等國家相應的規范和規程,都對資料做了些嚴格的具體規定。
那麼作為監理公司,如何將資料更加完善?
1、項目監理部檢查一覽表
按照國家、地方對監理資料的要求,制作監理資料檢查明細表。可以列成表格,這個表格涵蓋工地所有的資料內容。將表格里面的內容細化,幾張紙,就可以涵蓋所有的工地檢查的內容要求,細化的表格里,可以將資料的一些全部覆蓋其中。
公司工程部按照這個表格,可以定期到現場進行針對性的檢查。這個表格,前提是下發到所有項目監理部,項目部對照資料根據工程的進展情況進行自檢,一條條對應進行自查。缺少什么資料,就補什么資料。由總監負責資料的管理工作,一些大工地都配有資料員,小工地則由負責資料的監理員來完成。
2、公司將資料程序化
目前國家程序化管理已經納入日常的建設管理當中,比如標準圖集,比如各種標準。作為監理公司,可以將監理的一些文件進行系統的程序化。就像ISO貫標一樣的程序,但是,貫標人員因為并不熟悉監理的行業,弄出的東西,其實并不適合我們監理的項目部檢查。
對于監理公司,可以針對自己公司的內部管理,將文件程序化的做出來。比如,監理規劃、監理細則、監理質量各種評估報告等等,一些系列監理的文件,制作成范本,就像國家的范本合同一樣,統一的一些標準通用文字,并里面空置一些各個工地針對性的條款,則留出空白。就像目前流行的建筑工地的系列安全軟件一樣,根據工地的具體情況,將針對性地填入。
作為監理文件的范本,可以搞出各種版本的監理文件范本,如針對高樓的,針對廠房的,針對多層的,針對道路橋梁的,針對管涵的等等,將里面的針對性地方空出,由項目部針對性的填入,并將里面不符合工地的地方修改完善。其實,這也是一個系統工程,全套的監理資料,確實是需要有高水平的人才可以完成。
3、項目監理部的臺賬
項目監理部成立初期,作為公司的檢查,就要分清現場程序控制的管理資料和竣工備案時候的歸檔資料。工地會隨著進展情況,逐步加人,又逐步撤人,項目監理部辦公室也會隨著工地的不斷撤離幾經輾轉,很多資料到最后如果管理不善的話,就會遺失,很多是難以補救的,最后導致無法提供備案資料。因而,總監要高度重視這資料的管理。就要根據國家及地方檔案館的規定明細,提前在工地留置一套需要備案的資料,根據工地的具體情況,設置統一的臺賬。按照檔案館的要求,一項一項的落實。
4、項目部內部資料管理
項目監理部,在總監的帶領下,對資料應該經常自查,就是按照公司及國家、地方、規范等等有關文件,自查。按照本文的第一點,如果公司將資料已經系統地整理出來,就按此一條一條地逐條落實就行,因為,這樣一個完整的范本,可以逐項落實后,基本不會有什么太多漏項的地方。分門別類地建立統計臺賬。這個各個公司,有自己的要求。
譬如浙江省,就有《建設工程監理工作標準》,譬如寧波地區,就有《寧波市建筑工程資理管理規程用表》A、B、C類三類表格,很具體,很詳細,按照該標準和指南,系統的整理歸類,做好統計臺賬,就行了。那么,上級主管部門,大多是依據這樣的規定,進行檢查,這樣,工地的資料管理,對現場,對上級的檢查,都不會查出致命的問題,工地的管理依據這樣的資料,也不會出現大的紕漏。
5、根據工地的進展情況做好現場監理資料
工程從第一次工地例會開始,到竣工驗收后的資料歸入檔案館,是一個龐大的系統工程。這樣的一個龐大的資料系統工程,是一點一點逐步完成的,有些是過程控制資料,有些是要納入檔案館的。作為監理人,應該自豪,無論是總監還是專監,亦或是監理員,所簽署的名字,在檔案館里,都是有年限的,長期保管、中期保管、短期保管。就像萬里長城,有些磚都刻有名字,那是歷史的記錄。這名字雖說不是名垂千古,可也是責任重大,因此,資料管理這是個很嚴肅的事情,大意不得。
6、掌握熟悉監理的各項業務
工地的總監、專監、監理員,要熟悉監理資料的各道程序,并熟悉各種資料的編寫和簽字程序,這是監理業務的一項要求。其實也是一項技能的完整體現。
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