億誠建設淺析工程造價服務的類型
工程造價咨詢服務是指工程造價咨詢企業接受委托,對建設項目工程造價的確定與控制提供專業服務,出具工程造價成果文件的活動。
工程造價咨詢服務的主要內容:建設項目可行性研究經濟評價、投資估算、項目后評價報告的編制和審核;建設工程概、預、結算及竣工結(決)算報告的編制和審核;建設工程實施階段工程招標標底、投標報價的編制和審核;工程量清單的編制和審核;施工合同價款的變更及索賠費用的計算;提供工程造價經濟糾紛的鑒定服務;提供建設工程項目全過程的造價監控與服務;提供工程造價信息服務等 。
1、全過程咨詢服務
這種服務的內容包括:投資機會研究→初步可行性研究→可行性研究(投資估算) →項目經濟評價→設計(初步設計概算、設計概算) →編制招標文件、編制標底→評標→合同談判(合同價確定) →合同管理(工程變更、索賠、價款結算) →施工管理(竣工結算、決算) →生產準備(人員培訓)→調試驗收→總結評價。
全過程咨詢服務的主要特點是:業主工程師接受業主全盤委托,在上述工作進程中,陸續將工程成果提交業主審查認可。業主工程師在某種意義上不僅作為業主的受雇人開展工作,而且也代行了業主的部分職責。
2、階段性咨詢服務
所謂階段性咨詢服務,是指工程項目建設的某一階段或某項具體工作的咨詢服務。業主在一個工程項目的實施過程中,有時只是在部分工作階段聘請咨詢公司,比較常見的是項目的可行性研究、經濟評價、設計方案比較、設計概算和施工招標文件、標底編制、工程結算、竣工結算等,多以單獨的合同形式出現。也有可能業主在一個工程項目中,委托不止一個工程造價咨詢公司來承擔工作。如委托一個工程造價咨詢公司完成項目設計概算,聘請另外的造價咨詢公司對設計方案再次進行技術經濟分析。業主的意愿,項目的規模和技術復雜性,資金來源渠道等多種因素決定了工程項目對工程造價咨詢公司的依賴程度。
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