防水施工是在房屋建筑工程施工中非常重要的環(huán)節(jié)，如果不能做好工程的防水施工必然會影響到房屋建筑的實際應(yīng)用縮短房屋使用壽命，這對于居民安全和社會發(fā)展都是非常不利的。本文對房建防水防滲施工技術(shù)的措施展開討論。

一、依據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)，把好材料選擇關(guān)

由于材料性能及種類不一，施工企業(yè)在選擇時，一定要依據(jù)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對市場上各種材料的性能、價錢、質(zhì)量等進行調(diào)查，結(jié)合施工建筑的實際情況，選擇最優(yōu)材料上選擇好后要對防水材料的規(guī)格、性能等進行確認，并嚴(yán)格遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并嚴(yán)格按樣品進行首件認可，檢查防水效果，避免由于材料使用不合理導(dǎo)致的滲水問題。

二、合理設(shè)計防水防滲方案，優(yōu)化施工工藝

在開展防滲工作之前，要結(jié)合滲水點的實際情況，設(shè)計具有針對性的防滲方案，優(yōu)化施工工藝，選擇易操作效果好質(zhì)量有保證的工藝方法，整體、系統(tǒng)化防水，提升防水防滲效果。針對質(zhì)量通病，結(jié)合工程實際，編制處理質(zhì)量通病施工作業(yè)指導(dǎo)書，由熟練技術(shù)工人操作，施工中加強監(jiān)督、指導(dǎo)，完工后及時檢測、總結(jié)、提高，形成具有競爭優(yōu)勢的工法。

三、對于屋面滲漏的防治措施

避免屋面滲漏的首要措施是保證施工質(zhì)量，對于保溫層、防水層以及找平工作等都要落實到位，不容有誤。

第一，對于保溫層的施工，要先選擇好施工素材，例如聚氨酯泡沫、水泥瀝青以及珍珠巖板等，確保其施工質(zhì)量。

第二，對于防水層，要保證其干凈、排水通暢以及平整等，不得有空鼓、開裂等質(zhì)量問題。

第三，對于找平工作要先保證屋面基層的干凈整潔，而后再澆灌水泥砂漿并掃漿，且還要在找平層上合理設(shè)置分隔縫。

對于屋面的防水防滲工作，具體應(yīng)采取以下途徑：

①對于現(xiàn)澆平頂屋面，應(yīng)用結(jié)構(gòu)找坡最好。

②對于女兒墻的根部則采用混凝土導(dǎo)墻法效果最佳。其轉(zhuǎn)角以及墻軸線部位設(shè)置鋼混凝土構(gòu)造柱;在其頂部則可制作混凝土圈梁，以起壓頂作用，避免磚墻與混凝土屋頂處，出現(xiàn)裂縫。

③對于屋面的設(shè)施，例如電梯房、樓梯間等，則要做好具體施工說明或者提供詳細設(shè)計圖。

四、對于地下室的防滲措施

地下室出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象也較為頻繁，由于其基礎(chǔ)板或者剪力墻都出現(xiàn)一定程度的損壞，致使?jié)B水現(xiàn)象出現(xiàn)。而且一旦再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，時間一長則導(dǎo)致墻壁出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象，使居民居住環(huán)境惡化，縮短房建的使用壽命。地下室滲漏主要有變形縫、穿墻管、預(yù)埋鐵件等部位的滲透。基于此，可采取以下措施予以解決：

①施工人員在開展地下室防水工作時，首先要清楚了解地下室地基、基礎(chǔ)情況及地下水處理情況，檢查其是否符合施工要求。

②加強沉降觀測、基坑監(jiān)測，查看建筑物地基是否出現(xiàn)不均勻沉降。

③結(jié)構(gòu)治水是防水防滲工作的關(guān)鍵之處。防水以結(jié)構(gòu)自防水為主，附加外防水為輔。結(jié)構(gòu)混凝土采用如摻入CMA高性能膨脹劑的防水抗裂混凝土。而且防水防滲工作開展天氣變成為重點，即不能于雨天進行。

五、對于外墻的防滲措施

外墻防水防滲工作也要予以關(guān)注。其主要滲透方式為毛細滲透。現(xiàn)在建筑施工中，一般采用節(jié)能以及保溫型的墻體材料，由于墻體在高溫的影響下易出現(xiàn)裂縫，為毛細滲透形成滲水通道。

墻體產(chǎn)生裂縫是外墻滲水的主要原因，因此要注重避免墻體裂縫的形成。為了避免這種現(xiàn)象，對地基條件、結(jié)構(gòu)、外形等因素予以充分考慮，若可能產(chǎn)生裂縫時，則在處理伸縮縫或者沉降縫時，要實現(xiàn)伸展、沉降自由以及有效防水的目標(biāo)，即設(shè)計防水方案就應(yīng)考慮，精細施工，嚴(yán)格控制，防止外墻出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。施工中可在混凝土與填充墻之間可加入一層電焊鋼絲網(wǎng)，對于材質(zhì)較輕的外墻亦是如此。

六、對于廚衛(wèi)位置的防滲措施

廚衛(wèi)位置主要滲透方式為毛細滲透。一般采用涂膜防水層，但在可能出現(xiàn)防水層碰撞損壞、裂縫、空鼓等情況時出現(xiàn)滲水漏水。在基層做防水涂料之前，在穿過樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等部位用建筑密封膏封嚴(yán)。涂刷防水層之前，必須將基層清理干凈，并做基層含水率試驗（小于9%），避免造成涂膜防水層空鼓、有氣泡。管道、煙道及其他陰陽角、地漏周邊應(yīng)附加防水涂膜，并加玻纖無紡布。涂膜附加層涂刷方法、搭接、收頭符合規(guī)范要求、并應(yīng)粘結(jié)牢固、緊密，接縫封嚴(yán)并不得有損傷現(xiàn)象。涂膜防水層做完之后，必須進行第一次蓄水試驗，如有滲漏現(xiàn)象，可根據(jù)滲漏具體部位進行修補，甚至于全部重做。涂膜防水層做完之后，要嚴(yán)格加以保護，在保護層未做之前，任何人員不得進入，也不得在衛(wèi)生間內(nèi)堆積雜物，以免損壞防水層。涂膜防水層做完后，經(jīng)檢查驗收合格后可進行蓄水試驗，24h無滲漏，方可進行面層施工。