建筑業是國民經濟的支柱產業，在2016年這一年中，中國建筑業在多個領域都有改革“大動作”，無論圍繞頂層方案設計、技術推進、行業標準制定，還是建筑企業在寒冬中的轉型升級，2016年注定是不平凡的一年。魯班咨詢梳理了2016年行業內關注的“高頻關鍵詞”，圍繞建筑業嚴冬、資質、江西電廠坍塌事故、轉型升級、PPP、營改增、保證金、建筑工業化、互聯網+、BIM等關鍵詞進行逐一點評……

回顧2016年，中國建筑企業在“大破大立”的行業新生態中砥礪前行。通過這些高頻關鍵詞的梳理，探究行業存量競爭時代，建筑企業的前進方向。在保增長仍是政府的“硬約束”目標之一，出口或仍將下行、國內消費趨于平穩，政府加大對固定資產投資的力度，房地產庫存較高、基礎設施投融資體制制約等因素而難以長期維持高速增長，且投資回報率在不斷降低的“新常態”背景下，建筑企業家需要有戰略性思維，大力推進企業轉型升級，緊緊抓住“改革”機遇，在充滿機遇與挑戰的大環境中突破重圍……

||關鍵詞一：建筑業嚴冬

【點評】當前，建筑行業面臨發展低迷和競爭加劇的雙重壓力，建筑行業產值利潤率（利潤總額/總產值）近10年一直在3.5%左右徘徊，屬于微利行業，營改增短期對行業利潤影響大；多個細分領域業務呈現萎縮狀態，很多細分領域的傳統業務日薄西山。眼下，許多城市的建筑行業并不景氣，產能過剩、通脹、產出低效、政府負債過大，著實讓調控部門對于整個行業束手無策，房地產的走勢也令人費解。前三季度全國建筑業總產值為125792億元，與上年同期相比，僅增長6.7%，增速繼續放緩。全國建筑業房屋建筑施工面積107.8億平方米，同比僅增長1.6%。民間資本投資斷崖式下跌，1-11月，民間投資僅增長2.9%，7、8月份，一度跌至2.1%。建筑行業不景氣，許多農民工面臨失業潮；資金鏈斷裂，不少民營建企不能如期開工，甚至面臨破產潮。值得慶幸的是，年末基建投資大發力，僅10月14日至11月14日30天之間，國家層面共批復了17項交通基礎設施建設項目，總投資額達3536.3億元。

||關鍵詞二：資質

【點評】2016年，簡化建筑業企業資質標準部分指標，淡化企業資質成為政府指導工作的重要趨勢。4月11日，住建部下發了《關于批準浙江、安徽、陜西3省開展建筑勞務用工制度改革試點工作函》，同意三省開展建筑勞務用工制度改革試點工作。10月14日，住建部頒發《關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》，要求除各類別最低等級資質外，取消關于注冊建造師等專業人員的指標考核；調整建筑工程施工總承包一級及以下資質的建筑面積考核指標；對申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業，未進入全國建筑市場監管與誠信信息發布平臺的企業業績，不作為有效業績認定。11月17日，住建部發布《關于啟用全國建筑市場監管公共服務平臺的通知》，對資質申報、人員掛證、項目建設過程監管進行監管，11月30日，新版“四庫一平臺”正式上線運行。11月24日，住建部發出《“對取消8個工程設計專項資質征求意見”的函》，要求取消建筑業、勘察設計、工程監理企業資質。

企業資質標準的簡化，使得建筑業混亂的市場環境將逐漸變得清澈明晰，這是好事，是制度、是社會進步的一種表現。取消企業資質管理將是大概率事件，但是由于行業“十三五”規劃中并未提出這個目標，過渡期預計至少需要3-5年。

||關鍵詞三：江西電廠坍塌

【點評】11月24日7時左右，江西省宜春豐城電廠三期擴建工程D標段冷卻塔平橋吊倒塌。事故造成74人死亡，目前公安部門已控制項目總監、安全副總監、涉嫌生產銷售偽劣產品罪的多個嫌疑人。截至8月28日，今年全國就已發生重特大生產安全事故23起，死亡和下落不明人數達348人。安全生產已成為建筑行業警鐘，江西電廠坍塌事故發人警醒！如此慘痛的代價告誡每一位工程人，嚴格落實安全生產責任，強化監管和防范措施，嚴防安全事故發生，容不得半點疏忽和懈怠！

||關鍵詞四：轉型升級

【點評】當前，行業“深度洗牌”的風潮已漸漸散開，面對行業寒冬，許多國企經濟效益增長很緩慢甚至是負增長，國企紛紛改革：整合重組，國有資本投資、運營公司，部分重要領域混合所有制改革，混合所有制企業員工持股、剝離企業辦社會職能和解決歷史遺留問題等，通過改革有效配置資源。民企開啟轉型，或聚焦價值鏈高端，采取向產業鏈兩端延伸進行產業鏈一體化應對競爭；或戰略轉型，深耕細分領域、積極“走出去”、推進新技術、試水PPP等，迎接新生；或跨界轉型，進軍教育、文化旅游、生態環保、大健康、云聯網+、新能源、3D打印等成長性較高的新興行業；或開啟“互聯網+”新征程，擴展業務空間，增添新業務來增加收入，以逃離“破產潮”。

||關鍵詞五：PPP

【點評】2013年到2016年，從PPP的政策、推廣層面，官方發布的PPP項目已經超過15萬億，這一數字還在不斷的刷新當中，對于傳統項目僧多粥少的局面，PPP項目的出現，無疑是給建筑業帶來新的發展契機。今年是PPP的落地大年，PPP項目的承接，要求施工企業具備對項目的分析、策劃能力，精通法務，懂財務測算和投資分析，設計金融方案，精細化全過程項目管理、并精通全過程的投資控制，且必須擁有足夠的社會資源。隨著PPP模式的推動，其給建筑行業帶來的結果，是否是先發優勢和強者恒強？對于施工企業來說，如何利用PPP帶來的機遇，以投資拉動施工，實現投資、建設、運營一體化并打通上下游產業鏈，將是轉型升級路上的一大挑戰。

||關鍵詞六：營改增

【點評】3月23日，財政部、國家稅務總局發布《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》，要求自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅（以下稱“營改增”）試點，建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。營改增試點半年多以來，營改增總體上取得了良好效果，達到了預期目的，全年減稅總規模將超過5000億元。對建筑業而言，“營改增”涉及建筑企業經營模式、組織架構、投標、采購、合同管理、財務管理等方方面面。“營改增”將終結建筑業掛靠行為，直營將面臨管理壓力。

||關鍵詞七：保證金

【點評】6月15日，國務院召開常務會議部署清理規范工程建設領域保證金工作。6月23日，國務院頒發布《關于清理規范工程建設領域保證金的通知》，提出了清理規范工程建設領域保證金的具體政策措施，如全面清理各類保證金；轉變保證金繳納方式；實行農民工工資保證金差異化繳存辦法等。名目繁多的“保證金”已讓建筑企業不堪重負，一家工程建筑企業拿到項目后可能要交各種保證金，不僅占用了企業較大份額的流動資金，還要做好這筆錢逾期好幾年都不返還的準備，且逾期返還并不能得到貼補利息等等，對企業而言是沉重的負擔。清理規范工程建設領域保證金工作正在開展，僅10月，全國共清理出應取消的保證金共計227.66億元。

隨著市場經濟的進一步完善，可遵循國際慣例，導入工程擔保及保險制度，建立合理的風險分攤機制，取消或弱化當前實施的工程保證金制度。四川正試行用保證保險方式繳納保證金，寧波推出了工程投標保證金保險，上海正在推廣建筑質量保險。

||關鍵詞八：建筑工業化

【點評】建筑工業化，即工廠進行大批量生產墻體等標準化的建筑模塊，現場只需進行機械化的施工安裝的生產模式。目前建筑工業化的路徑有：鋼結構建筑、預制混凝土建筑、3D打印建筑等。經過五、六十年的發展相關技術經過已然成熟，且建造成本高于傳統建造方式的劣勢也在逐漸消除，建筑工業化在國際上已經得到了廣泛推廣和應用，然而，當前，中國建筑業工業化發展缺乏統一標準，產業鏈尚未形成，相關配套政策也不夠完善；企業創新能力不足，研發投入不足；業務運營系統不強，大數據運營能力弱，效率低下，成本偏高，無法應對個性化定制和大規模工程實施……，導致工業化建筑在我國總體規模和占比仍較低，目前，裝配式建筑在新建建筑面積中的比例不足5%。

||關鍵詞九：互聯網+

【點評】當互聯網+上升為國家戰略以來，一時間，互聯網+成為了熱門詞匯，各傳統行業，排著隊被革命，而最需要、最難革命的建筑業還在醞釀中?；ヂ摼W+，加金融？加建材？加家裝？加BIM？對于建筑企業而言，上海建工電子商務平臺已正式啟動，“營造商”門戶網站成功上線，“互聯網+建筑”計劃的實施進入新的發展階段。中建打造“云筑網”，集電子化招標、在線交易、物流整合、供應鏈融資等服務于一體。上海城建牽頭，上海建科院、上海市綠色建筑協會共同打造了國內首個綠色建材行業B2B垂直電商平臺“綠智匯”。南通三建也在運用“互聯網+”思維，打造“筑集采”電商平臺。此外，互聯網家裝暗潮洶涌，各大互聯網公司，如愛空間、土巴兔、齊家網紛紛推出施工包、主材包、家具軟裝包及個性化包，并且在不斷迭代升級。金螳螂旗下電商金螳螂·家，已在全國開設了64家直營店。

||關鍵詞十：BIM

【點評】新常態下的中國建筑業增幅大幅下行，新開工項目大量減少、勞動力成本一路高漲、利潤越來越薄、建筑工業化進程加快、“營改增”引發新考驗……建筑行業面臨著歷史以來的最大挑戰。如何轉型升級、如何突破重圍，確實需要更新的思維與視角，BIM技術無疑是一個必須利用的支撐手段。8月，住建部公布的《2016-2020年建筑業信息化發展綱要》提出，“十三五”時期，全面提高建筑業信息化水平，著力增強BIM、大數據、物聯網等信息技術集成應用能力。廣西、沈陽、黑龍江、云南、浙江、天津、濟南、江蘇、徐州、湖南、山東等各省市也出臺了相應的推廣BIM技術的指導意見。

作為工程行業最核心的大數據技術，BIM能真正解決復雜工程的大數據創建、管理和共享應用等問題，在數據、技術和協同管理三大層面，提供了革命性項目管理手段。無論是復雜的上海中心、迪斯尼，還是跨海大橋，通過BIM，都可以高效地建立工程數字模型，BIM軟件系統既能快速精準地進行工程量造價等數據分析，也可以實現如碰撞檢查、剖面圖砌體排布等技術問題解決，最后實現基于互聯網的項目級企業級的協同管理，BIM將帶來建筑行業生產力的巨大提升，從而改變建筑業。